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maison à vendre 3 pièces - 74 m2 ST CYR EN VAL - 45

Ref : 415

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 247619€
maison à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - ST CYR EN VAL - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
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Exclusivité
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Description

Nous vous présentons en exclusivité à St Cyr en Val une charmante maison très lumineuse de 1986 dont tout le rez de chaussée a été fraichement rénové en 2022 pour une surface habitable actuelle de près de 75 m² (sans compter garage et buanderie).
A ce jour, vous pourrez profiterez d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le salon. Un petit dégagement vous permettra d'accéder à l'espace nuit, composé de 2 chambres, d'une belle salle d'eau et WC indépendants.
En passant par le garage, équipé d'une porte électrique, vous disposerez d'une belle buanderie carrelée.
Vous accéderez aux combles à aménager entièrement au gré de vos envies (un devis à été établi par une entreprise en juin 2022 à la demande des actuels propriétaires qui souhaitaient alors faire réaliser les travaux) d'une surface au sol équivalente à celle du rez de chaussée et la partie grenier au-dessus du garage pourrait également être exploitée.
Les fenêtres ont été changées, tout comme la porte d'entrée, et des volets électriques ont été posés à l'avant de la maison.
Le terrain d'environ 2500 m², a été entièrement clos, doublé d'une haie, et aménagé. Vous y accéderez par un beau portail électrique. Pour profiter au maximum de vos extérieurs, une grande terrasse en béton, accessible depuis la cuisine, a été réalisée et un terrain de pétanque égayera vos journées entre amis ou en famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Autre (0,9 m2)
    • couloir (1,5 m2)
    • Autre (1,0 m2)
    • couloir (0,9 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chauffage électrique/inertie porte d'entrée fenêtres électricité cuisine SDE tout refait extérieur : planté haie et pelouse, clôturé/ portail électrique Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : étage à aménager/ cables passés en fonctions des plans prévus, devis fournis

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2000,0 € pour 2021

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