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Maison à vendre 4 pièces - 100,40 m2 OLIVET - 45

Ref : 487

245 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
58 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.4 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Olivet, une invitation à la vie de famille dans un cadre idyllique. Offrant une surface habitable de 100m², cette résidence est parfaitement conçue pour allier confort et fonctionnalité, avec ses chambres lumineuses situées au premier étage, promettant intimité et tranquillité.

Profitez d'une localisation exceptionnelle avec le bus ligne 1 à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. La gare de Saint-Cyr-en-Val est également à une courte distance en voiture, rendant les voyages en train aisément accessibles.

De plus, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste ainsi qu'un centre commercial. Cette maison est le choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner le confort d'une vie de quartier avec la facilité d'accès aux services essentiels.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de magnifiques espaces verts, avec le Parc du Larry et plusieurs forêts environnantes accessibles en quelques minutes, promettant de belles balades en famille ou entre amis.

Cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 116,9 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Surface terrain : 197 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Autre (0,5 m2)
    • Autre (0,5 m2)
    • Autre (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11624kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1218,0 € pour 2021

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