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maison à vendre 5 pièces - 80 m2 ST CYR EN VAL - 45

Ref : 416

162 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 153398€
maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - ST CYR EN VAL - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
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Description

Nous sommes heureux de vous présenter cette charmante maison en partie rénovée, située en pleine campagne, juste à côté de la voie ferrée (ligne assez fréquentée mais bien insonorisée, d'autant que le train ralentit à l'approche de la maison).
Cette maison de 5 pièces dispose de 3 chambres lumineuses et d'une salle d'eau, idéale pour un jeune couple ou pour une famille. Elle offre également un beau terrain de plus de 1000 m².

Vous pourrez créer un jardin fleuri, un potager ou bien encore un espace de détente pour profiter des longues soirées d'été

Des travaux seront nécessaires ou à envisager, ce qui explique le faible prix de vente (en plus de la proximité immédiate des rails) : il conviendra de faire réaliser l'assainissement individuel par les nouveaux acquéreurs, et quelques travaux seront à envisager : la rénovation de l'entrée, les enduits extérieurs, peinture ...
Mais compte tenu du prix très attractif sur St Cyr en Val, cette maison est une opportunité rare et unique d'acquérir une charmante maison de campagne avec un immense potentiel.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite veuillez nous contacter dès maintenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,0 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Chambre 3 (7,8 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air air electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, éléctricité, sols, peintures, cuisine, fenetres, Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : clouré le devant de la cour, et prévoir de raffraichir l'entrée de la maison ( seule piece par refaite )

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/11/2023

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