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appartement à vendre 3 pièces - 61,35 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 455

150 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 142000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.35 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.35 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cet appartement F3 d'une surface de près de 62 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 20 lots, idéalement localisée dans la commune de Fleury les Aubrais !

Résidence :

- Proximité de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, collège, centre commercial..)

- Résidence très bien desservie par les transports en commun (le + : la Gare des Aubrais à moins d'1 kilomètre) ;

- Résidence sécurisée avec interphone, parties commune propres ;

- Place de stationnement sur parking privatif accessible par un portail automatique au niveau du rez-de-chaussée de la résidence ;

- Cave accessible depuis les parties communes ;

- Rénovation de la toiture du bâtiment prévue pour l'année 2024 qui permettra une amélioration nette de l'isolation générale (Coût des travaux pris en charge par le vendeur).

Appartement :

- Exposition Est-Ouest qui assure une luminosité optimale du matin au soir ;

- L'espace d'entrée (équipé d'un grand placard) distribue toutes les pièces de cet appartement ;

- Séjour lumineux de 14 m² ouvert sur le balcon via une porte-fenêtre, prolongé d'une salle à manger de plus de 9 m² également ouverte sur le balcon via une deuxième porte-fenêtre. (Salle à manger potentiellement utilisable comme une chambre supplémentaire) ;


- Grande chambre de plus de 12 m², permettant d'aménager un espace dressing ;

- Cuisine indépendante rénovée en 2022-2023, aménagée et équipée, qui est également accessible depuis l'entrée, et dispose d'un espace arrière-cuisine / Buanderie ;

- Salle d'eau rénovée en 2022-2023 disposant de multiples rangements, meuble vasque et grande douche à l'italienne ;

- WC Indépendants ;

- Fenêtres double-vitrage avec huisseries PVC (excellente isolation phonique) ;

- Système de chauffage individuel, avec chaudière gaz qui alimente des radiateurs équipés de robinets thermostatiques (+ présence d'un thermostat d'ambiance) ;

- Connexion Fibre.

À visiter sans modération !

(Visite virtuelle sur demande)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • salle à manger (9,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre (3,5 m2)
    • Cave (4 m2)
    • Balcon (11,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à inertie gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1182 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 19414,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41990kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2320,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre travaillard EI, agent commercial (RSAC 002020006)

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