Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,35 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45
129 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
- Prix hors honoraires: 121243€
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Description
Résidence :
- Proximité de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, collège, centre commercial..)
- Résidence très bien desservie par les transports en commun (le + : la Gare des Aubrais à moins d'1 kilomètre) ;
- Résidence sécurisée avec interphone, parties commune propres ;
- Place de stationnement sur parking privatif accessible par un portail automatique au niveau du rez-de-chaussée de la résidence ;
- Cave accessible depuis les parties communes ;
- Rénovation de la toiture du bâtiment prévue pour l'année 2024 qui permettra une amélioration nette de l'isolation générale (Coût des travaux pris en charge par le vendeur).
Appartement :
- Exposition Est-Ouest qui assure une luminosité optimale du matin au soir ;
- L'espace d'entrée (équipé d'un grand placard) distribue toutes les pièces de cet appartement ;
- Séjour lumineux de 14 m² ouvert sur le balcon via une porte-fenêtre, prolongé d'une salle à manger de plus de 9 m² également ouverte sur le balcon via une deuxième porte-fenêtre. (Salle à manger potentiellement utilisable comme une chambre supplémentaire) ;
- Grande chambre de plus de 12 m², permettant d'aménager un espace dressing ;
- Cuisine indépendante rénovée en 2022-2023, aménagée et équipée, qui est également accessible depuis l'entrée, et dispose d'un espace arrière-cuisine / Buanderie ;
- Salle d'eau rénovée en 2022-2023 disposant de multiples rangements, meuble vasque et grande douche à l'italienne ;
- WC Indépendants ;
- Fenêtres double-vitrage avec huisseries PVC (excellente isolation phonique) ;
- Système de chauffage individuel, avec chaudière gaz qui alimente des radiateurs équipés de robinets thermostatiques (+ présence d'un thermostat d'ambiance) ;
- Connexion Fibre.
À visiter sans modération !
(Visite virtuelle sur demande)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,9 m2
- Surface habitable : 61,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour (13,9 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- salle à manger (9,3 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Autre (3,5 m2)
- Cave (4 m2)
- Balcon (11,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière à inertie gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1182 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 19414,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/05/2022