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maison à vendre 5 pièces - 115 m2 ORLEANS - 45

Ref : 362

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de près de 115 m² habitables, bâtie sur un terrain de 627 m², idéalement située au calme dans la commune d'Orléans La Source.

- À proximité des commodités, 5 minutes en voiture du Centre Hospitalier Régional d'Orléans, et environ 2,5 km du Parc Floral de La Source.

- L'entrée s'ouvre sur un salon séjour de 31 m², donnant accès au jardin arboré via une baie vitrée (exposition Est-Ouest avec soleil levant côté jardin).

- L'escalier du séjour permet d'accéder à une mezzanine de 13m².

- Couloir qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

- La cuisine indépendante donne sur le grand garage de 25 m² équipé d'une porte motorisée.

- Espace atelier dans le garage avec accès cave (près de 8 m²) et accès jardin.

- Combles aménageables accessibles par l'escalier du garage (une chambre y a déjà été aménagée, avec radiateur).

- Huisseries PVC et fenêtres double-vitrage avec volets roulants électriques en aluminium.

- Concernant le chauffage, une chaudière gaz à condensation alimente des radiateurs en fonte, et une cheminée à foyer fermé agrémente le séjour.

- Toiture ardoise avec dessous de toit en PVC et gouttière zinc.

- Cabane de jardin alimentée en électricité.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 627 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Autre (13,0 m2)
    • Garage (31,1 m2)
    • Cave (7,7 m2)
    • Grenier (13,9 m2)
    • Grenier 2 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41961kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3580,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre travaillard EI, agent commercial (RSAC 002020006)

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