maison à vendre 5 pièces - 115 m2 ORLEANS - 45
235 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Description
- À proximité des commodités, 5 minutes en voiture du Centre Hospitalier Régional d'Orléans, et environ 2,5 km du Parc Floral de La Source.
- L'entrée s'ouvre sur un salon séjour de 31 m², donnant accès au jardin arboré via une baie vitrée (exposition Est-Ouest avec soleil levant côté jardin).
- L'escalier du séjour permet d'accéder à une mezzanine de 13m².
- Couloir qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
- La cuisine indépendante donne sur le grand garage de 25 m² équipé d'une porte motorisée.
- Espace atelier dans le garage avec accès cave (près de 8 m²) et accès jardin.
- Combles aménageables accessibles par l'escalier du garage (une chambre y a déjà été aménagée, avec radiateur).
- Huisseries PVC et fenêtres double-vitrage avec volets roulants électriques en aluminium.
- Concernant le chauffage, une chaudière gaz à condensation alimente des radiateurs en fonte, et une cheminée à foyer fermé agrémente le séjour.
- Toiture ardoise avec dessous de toit en PVC et gouttière zinc.
- Cabane de jardin alimentée en électricité.
Une visite s'impose !
(Visite virtuelle sur demande)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 627 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (31 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- couloir (3,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Autre (13,0 m2)
- Garage (31,1 m2)
- Cave (7,7 m2)
- Grenier (13,9 m2)
- Grenier 2 (15,5 m2)
- Chambre 4 (16,4 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/04/2022