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appartement à vendre 4 pièces - 110,83 m2 OLIVET - 45

Ref : 278

235 125 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 110.83 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de plus de 110 m² situé dans une résidence sécurisée et implantée dans un environnement exceptionnel au sein de la commune d'Olivet !

- Localisation idéale offrant un accès immédiat aux bords du Loiret, véritable écrin de nature, directement depuis le parc de la résidence.

- Dès l'entrée, vous pourrez profiter de volumes généreux et d'une agréable luminosité qui restent présents sur l'ensemble de l'appartement, à commencer par un vaste séjour de 32 m² donnant accès à un long balcon via une grande baie vitrée et une porte-fenêtre.

- Cuisine indépendante moderne aménagée et équipée, offrant un cadre idéal dans lequel préparer de bons repas en famille ou entre amis.

- Le rez-de-chaussée comprend également un grand espace de rangement avec placard et penderie dans l'entrée, une salle d'eau équipée d'une douche avec meuble vasque et espace buanderie, WC indépendants ainsi qu'une chambre de plus de 11 m².

- Rendez-vous à l'étage en empruntant le bel escalier deux-quarts tournant, et découvrez un palier avec de nombreux placards, qui dessert deux grandes chambres (15 et 16 m²), chacune donnant accès à un balcon communiquant via des portes-fenêtres.

- L'étage dispose également d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC sanibroyeur.

- Fenêtres double-vitrage équipées de volets roulants électriques.

- L'appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-terrain ainsi que d'une grande cave.

- Copropriété haut de gamme qui offre de très nombreuses prestations et services tels qu'un parc arboré avec aire de jeux pour les enfants, possibilité de se promener ou faire son jogging, courts de tennis, piscine extérieure sécurisée et réservée aux résidents, salle de réception louée exclusivement aux résidents, crèche parentale et également la présence d'un professionnel de santé dans la résidence !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,8 m2
  • Surface habitable : 110,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • couloir (5,0 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Autre (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Jardin

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Parc, tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 2060 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 500
  • Charges courantes par an : 5520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 novembre 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 225
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 52
    KgeqCO2/m2
    .an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 1500,0 € pour 2015
Bien proposé par Alexandre travaillard , agent commercial (RSAC 002020006)

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