maison à vendre 6 pièces - 149,86 m2 ST DENIS EN VAL - 45
Ref : 277
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 JL Immo vous présente en exclusivité cette maison de près de 150 m² idéalement située à Saint Denis en Val, proche des écoles, du collège Val de Loire ainsi que de toutes commodités du centre-bourg de ce beau village, pour laquelle un rafraichissement général sera nécessaire.
Vous profiterez de la proximité d'Orléans, des bords de Loire à quelques minutes tout en bénéficiant des avantages de la vie à la campagne.
Grâce au terrain de plus de 400 m², vous profiterez d'un jardin clôturé et sans vis-à-vis.
Depuis l'entrée, vous trouverez sur votre droite une grande pièce de vie de 28 m² avec un accès direct au jardin grâce à la porte-fenêtre : le plus de la pièce, une cheminée avec un foyer fermé !
Du salon-séjour, vous pourrez atteindre la cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² (ouvrable sur le séjour selon votre convenance). Le couloir dessert deux chambres, des toilettes indépendantes, une salle de bains de 5 m², ainsi qu'un bureau de 10 m² permettant d'accéder à l'escalier.
A l'étage, vous arriverez directement sur un palier avec, en face de vous, des WC de 6 m² avec lave-mains et, de chaque côté du palier, deux grandes chambres faisant chacune 19,5 m² et 24,65 m², équipées de vélux avec volets roulants électriques.
Le double-vitrage est de mise dans toute la maison.
Vous disposerez aussi d'un grand garage de 40 m² équipé d'un plancher/grenier de stockage, disposant de plusieurs arrivées d'eau qui vous permettront aisément d'y installer votre coin buanderie. Une fosse pour faire la vidange de votre voiture ainsi qu'une cave sont accessibles depuis le garage. A l'arrière de celui-ci, un petit espace de stockage où vous pourrez entreposer vos outils pour le jardin.
Cette maison n'attend plus que vous !
Vous profiterez de la proximité d'Orléans, des bords de Loire à quelques minutes tout en bénéficiant des avantages de la vie à la campagne.
Grâce au terrain de plus de 400 m², vous profiterez d'un jardin clôturé et sans vis-à-vis.
Depuis l'entrée, vous trouverez sur votre droite une grande pièce de vie de 28 m² avec un accès direct au jardin grâce à la porte-fenêtre : le plus de la pièce, une cheminée avec un foyer fermé !
Du salon-séjour, vous pourrez atteindre la cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² (ouvrable sur le séjour selon votre convenance). Le couloir dessert deux chambres, des toilettes indépendantes, une salle de bains de 5 m², ainsi qu'un bureau de 10 m² permettant d'accéder à l'escalier.
A l'étage, vous arriverez directement sur un palier avec, en face de vous, des WC de 6 m² avec lave-mains et, de chaque côté du palier, deux grandes chambres faisant chacune 19,5 m² et 24,65 m², équipées de vélux avec volets roulants électriques.
Le double-vitrage est de mise dans toute la maison.
Vous disposerez aussi d'un grand garage de 40 m² équipé d'un plancher/grenier de stockage, disposant de plusieurs arrivées d'eau qui vous permettront aisément d'y installer votre coin buanderie. Une fosse pour faire la vidange de votre voiture ainsi qu'une cave sont accessibles depuis le garage. A l'arrière de celui-ci, un petit espace de stockage où vous pourrez entreposer vos outils pour le jardin.
Cette maison n'attend plus que vous !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 189,9 m2
- Surface habitable : 149,9 m2
- Surface terrain : 411 m2
-
Nombre de pièces : 6
- salon séjour (28,9 m2)
- Entrée (7,1 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- WC (5,7 m2)
- palier (10,2 m2)
- Chambre 3 (19,7 m2)
- Chambre 4 (24,7 m2)
- palier (6,0 m2)
- Garage (40 m2)
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 28 septembre 2021
bien.dpe_indisponible: False
bien.non_soumis_au_dpe: None
bien.certificat_dep: True
bien.certificat_ges: True
bien.cle_exam: False
bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
262
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8
kgCO2/m2
.an
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Date du DPE : 28/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2740,0 € pour 2021