maison à vendre 4 pièces - 98,82 m2 ST DENIS EN VAL - 45

Ref : 268
245 575 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235 000,00€
maison à vendre - 4 pièces - 98.82 m2 - ST DENIS EN VAL - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
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Exclusivité
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Description

Century21 JL Immo vous présente cette charmante maison de près de 100 m² à rafraîchir, idéalement située dans un lotissement au calme, à proximité du centre-bourg de Saint-Denis en Val.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante qui pourra être ouverte sur le séjour selon la distribution désirée, des WC indépendants avec lave-mains, un cellier / buanderie.

Vous profiterez également d'un beau séjour lumineux d'une surface de 26 m², donnant accès à un joli jardin à l'arrière de la maison, disposant d'une terrasse avec store banne, ainsi que d'une cabane de jardin.

L'escalier est actuellement équipé d'un système de monte-escalier électrique qui pourra être conservé ou supprimé selon vos besoins, ce qui en fait une maison polyvalente, à la fois adaptée pour une famille mais également pour des acquéreurs plus âgés souhaitant y passer leur retraite.

A l'étage, un couloir desservant 3 belles chambres, un espace dressing (ou bureau) et une salle d'eau.

Un escalier escamotable vous permet d'accéder aux combles entièrement aménageables, offrant un superbe potentiel avec une surface au sol de près de 45 m² et disposant déjà de quatre ouvertures.

En termes de distribution, la maison est chauffée par des radiateurs qui sont alimentés par une chaudière gaz récente et entretenue, vous pourrez également profiter de la chaleur du bois grâce à la cheminée située dans le séjour.

L'ensemble du lot inclut également une place de stationnement devant la maison, et le plus : un garage box sécurisé au sein du lotissement.

Cerise sur le gâteau, le travail de rafraîchissement a été mâché partiellement, les papiers peints des murs ayant été ôtés.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 131,8 m2
  • Surface habitable : 98,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m 2)
    • Dégagement (3,7 m 2)
    • Cellier (4,4 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • Cuisine (8,2 m 2)
    • salon séjour (26,0 m 2)
    • Chambre (10,7 m 2)
    • Chambre 2 (14,0 m 2)
    • Chambre 3 (11,1 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • Dressing (4,7 m 2)
    • couloir (3,8 m 2)
    • Grenier (44,9 m 2)
    • Garage (13,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Porte d'entrée neuve + Fenêtres façade maison neuves
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement général
  • Taxe foncière : 870 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 186
  • Charges courantes par an : 24620,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
236
KWhEP/m2.an
51 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Alexandre travaillard , agent commercial (RSAC 002020006)

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