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maison à vendre 5 pièces - 230 m2 ST DENIS EN VAL - 45

Ref : 62

754 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 723423€
maison à vendre - 5 pièces - 230.0 m2 - ST DENIS EN VAL - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
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Description

Century 21 JL immo vous propose à la vente une maison d'exception en plein bourg de Saint Denis en Val, la campagne à 10 minutes du centre-ville d'Orléans, à 10 minutes de la gare, à 1h30 de Paris, idéale pour une famille recherchant de l'espace et du calme avec la proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités : transports en commun, écoles, collèges à 5 minutes en vélo, base de loisirs de l'île Charlemagne à 10 minutes en vélo, centre hospitalier à 10 minutes en voiture, aéroport international de St Denis de l'Hôtel à 15 minutes en voiture.
Cette belle maison, de plus 230m² habitables entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2017 vous offrira de belles journées ensoleillées.
Dès l'entrée, un escalier en voute sarrasine en pierre massive réalisé sur mesure par un tailleur de pierre qualifié de meilleur ouvrier de France équipé d'une rambarde forgée sur place par un ferronnier d'art et mettant en valeur le seul mur intérieur d'origine de la maison, en pierres apparentes, vous donnera un aperçu du cachet de cette belle maison alliant les styles ancien et moderne.
Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez :
- une grande pièce à vivre constituée d'une cuisine aménagée avec plan de travail en quartz, séjour, salle à manger
- une véritable suite parentale possédant un grand dressing et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC.
- Une incroyable véranda de plus de 40 m², complètement intégrée à l'espace de vie, permettant l'accès à une splendide cave voutée,
- Un petit bureau vitré,
- Un cellier,
- Une cuisine d'été donnant sur la terrasse et permettant l'accès au garage,
A l'étage, vous découvrirez un grand palier double, 3 chambres, ainsi que 2 pièces en enfilade, actuellement aménagées en espace « petit déjeuner » pour les invités et en un point d'eau avec toilettes où pourrait facilement être installée une douche.

A l'extérieur, une grande terrasse, un puits permettant aisément l'arrosage du jardin, un kiosque, une serre réplique d'une serre d'époque, un atelier, un abri de voiture ainsi qu'un grenier, un jardin de l'oubli si vous cherchez un bien d'exception, bénéficiant du calme de la campagne avec toutes les commodités à quelques minutes de la ville, n'hésitez pas à nous appeler dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 338 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 573 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (70,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Dressing (9,0 m2)
    • palier (0,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,1 m2)
    • Autre (42,2 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Garage (16,6 m2)
    • Autre (2,0 m2)
    • palier (20,3 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Autre (20 m2)
    • Cave (28 m2)
    • Autre (17,2 m2)
    • Autre (23,2 m2)
    • Grenier (20 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Véranda
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

DPE
163
27
GES
27

Date du DPE : 07/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475,0 € et 3349,0 € pour 2021

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