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maison à vendre 4 pièces - 116,80 m2 ST CYR EN VAL - 45

Ref : 482

283 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 4 pièces - 116.8 m2 - ST CYR EN VAL - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un paisible quartier proche du Golf de Limère à SAINT CYR EN VAL.
Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 117m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres (dont une aménagée en grand dressing) et une salle d'eau, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, garantissant à chaque membre de la famille, son propre espace. De plus, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement pensé pour le bien-être de ses habitants.

Vous pourrez profiter du magnifique jardin engazonné, arboré et fleuri aux beaux jours tandis que vous pourrez vous réchauffer au coin du feu du poele à peler en hiver.

Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires (à moins de deux minutes en voiture et ramassage scolaire en car matin et soir), ainsi que l'accès facile aux commerces essentiels. Pour les déplacements, la gare de Saint-Cyr-en-Val est accessible en 3 minutes de voiture, offrant une connexion pratique pour vos trajets. De plus, la ligne de bus E,L15 et S44 à proximité enrichit vos options de transport public.

D'autre part les amoureux de la nature seront comblés par l'accès rapide à des espaces verts enchanteurs tels que l'Allée des Sapins - Bois de Concyr et plusieurs forêts, le parc des Dolines, promettant de belles balades en famille.


Cette maison est l'opportunité rêvée de vivre dans un cadre serein, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu votre nouveau foyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 116,8 m2
  • Surface terrain : 1 728 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Palier (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air eau gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17612kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1890,0 € pour 2021

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