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appartement à vendre 3 pièces - 74,68 m2 SARAN - 45

Ref : 465

130 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 122214€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.68 m2 - SARAN - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cet appartement F3 d'une surface de près de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence de bon standing, idéalement localisée dans la commune de Saran !

Résidence :

- Proximité de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, collège, centre bourg avec commerces, zone commerciale Cap Saran, Pôle Santé Oréliance...) ;

- Résidence très bien desservie par les transports en commun ;

- Résidence sécurisée avec interphone, parties commune propres, espaces verts entretenus ;

- Place de stationnement privative sur le parking de la résidence ;

- 205 lots (102 lots à usage d'habitation et 103 lots de stationnement) ;

- Budget prévisionnel Assemblée générale de copropriété pour l'exercice du 01/01/2024 au 31/12/2024 = 1302,10 € ;


Appartement :

- Exposition Est-Ouest qui assure une luminosité optimale du matin au soir ;

- L'espace d'entrée distribue le séjour d'un côté, la cuisine de l'autre, et un couloir (équipé d'un grand placard de rangement incrusté) qui conduit aux chambres, au dressing, à la salle d'eau et aux WC.

- Séjour lumineux de plus de 20 m² ouvert sur le balcon via une baie-vitrée (balcon communiquant avec la terrasse de la chambre adjacente) ;

- Cuisine indépendante de plus de 9 m², aménagée et équipée, qui est également accessible depuis l'entrée, et dispose en plus d'un espace arrière-cuisine avec meuble de rangement (environ 4 m²) ;

- Une première chambre de près de 12 m², donnant accès via une baie vitrée à la terrasse communicante avec le balcon du séjour ;

- Une deuxième chambre de près de 12 m² ;

- Le plus : Un grand dressing directement accessible par le couloir, situé entre les deux chambres ;

- Salle d'eau disposant d'une douche, un meuble vasque avec rangements, emplacement pour lave-linge ;

- WC Indépendants ;

- Fenêtres et baies vitrées double-vitrage avec huisseries PVC (excellente isolation phonique) + Volets roulants électriques ;

- Système de chauffage individuel, avec chaudière gaz qui alimente des radiateurs équipés de robinets thermostatiques ;


À visiter très rapidement !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Autre (3,9 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Autre (1,3 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Terrasse (5,0 m2)
    • Balcon (3,1 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Parc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 205
  • Charges courantes par an : 145000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre travaillard EI, agent commercial (RSAC 002020006)

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