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maison à vendre 5 pièces - 148,77 m2 ST DENIS EN VAL - 45

Ref : 441

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 5 pièces - 148.77 m2 - ST DENIS EN VAL - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Saint Denis en Val, un havre de paix parfaitement situé pour une vie de famille épanouie. Offrant une surface habitable de 148m², cette propriété sans travaux nécessaires vous invite à poser vos valises et à profiter d'une petite chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, et de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un bureau à l'étage.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal à chaque saison. Le garage privé ajoute une commodité essentielle à cette offre irrésistible.

Située à proximité de la gare d'Orléans, à seulement 6 minutes en voiture, cette maison promet une connexion facile avec les principales lignes de transport, assurant une mobilité aisée vers et depuis votre nouveau foyer.

L'environnement extérieur est tout aussi séduisant avec la base de loisirs de l'île Charlemagne à quelques pas, offrant des espaces verts pour des moments de détente en famille. Les commerces, écoles et services essentiels sont également à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Cette maison est proposée à 420000€, une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215,9 m2
  • Surface habitable : 148,8 m2
  • Surface terrain : 1 116 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (10,0 m2)
    • salon séjour (38,2 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (5,2 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Garage (48,2 m2)
    • Autre (1,4 m2)
    • Grenier (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14129kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2000,0 € pour 2021

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