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maison à vendre 5 pièces - 152 m2 ST JEAN LE BLANC - 45

Ref : 439

399 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380857€
maison à vendre - 5 pièces - 152.0 m2 - ST JEAN LE BLANC - 45 - CENTRE - Century 21 Jl Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un paisible quartier de Saint Jean le Blanc, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodité. Cette demeure de plus 150 m², à rafraîchir selon vos goûts, se compose de 3 chambres spacieuses (dont 2 au rez-de-chaussée), d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et bénéficie d'une agréable mezzanine pour vos moments de détente.

La pièce de vie, très lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse accueillante, promettant des instants privilégiés en plein air. Le chauffage individuel et la cheminée assurent votre confort tout au long de l'année, et le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule.

Située à seulement 5 minutes en voiture de la Gare d'Orléans, cette maison facilite vos déplacements et vous connecte aisément aux principales lignes de transport. Les commodités ne manquent pas, avec un supermarché à 6 minutes à pied, ainsi qu'une grande surface à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges et parcs, comme le Parc du Château de Saint-Jean-le-Blanc, idéal pour les loisirs en plein air.

Avec un potentiel indéniable et une localisation avantageuse, cette maison est prête à accueillir vos projets de vie. Prix : 399900€. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un foyer à leur image.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 731 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (6,9 m2)
    • Séjour (53,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1980,0 € pour 2021

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